Росреестр разъясняет: в недружной семье можно и без дома остаться

Оригинал

В каждой деревне есть такие участки, на которых стоят сразу два дома – старый и новый. Как говорится, семья растет, жилплощадь тоже.

Обычно родственники делят такую недвижимость на основе устной договоренности, без всякого документального оформления. В этом доме живут родители, а в этом – молодая семья. Все бы хорошо, только когда происходит разлад в отношениях между семействами, устный договор лишает возможности доказать свои права на имущество.

Недавно подобный случай произошел в Чебоксарском районе.

Татьяна Яковлева на своем   земельном участке построила второй жилой дом, так как жить в старом доме вместе с семьей дочери стало тесно. На строительство дома Татьяна вкладывала свои личные деньги. При строительстве этого дома необходимые разрешительные документы она не получала, право собственности на построенное здание не регистрировала.

«Я, когда дом строила, только о дочери думала. Хотела, чтобы она с детьми и мужем спокойно в своем доме жила, а я в своем. Вот только дружно жить у нас совсем не получилось. Дочь уговорила меня продать участок и старый дом, мол раз мы живем в нем, то и собственниками хотим быть. Для покупки маткапитал использовали. Я даже представить не могла, чем это может для меня обернуться», - поделилась своей историей Татьяна Яковлева.

После продажи участка и дома взаимоотношения между ними совсем испортились, дочь начала выгонять ее из нового дома.

Яковлева обратилась в суд с иском о признании права собственности на новую постройку, указывая, что второй дом она дочери не продавала.

Суды первой и апелляционной инстанции отказали ей в удовлетворении иска, указав, что истица не представила бесспорных доказательств, что она построила спорное здание для себя с соблюдением закона, а также указали, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Продавая дочери земельный участок, Яковлева не оговорила в договоре купли-продажи судьбу другого жилого дома и свои права на пользование земельным участком под ним.

Как отмечают в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, законодательство исходит из принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений. При продаже (дарении) земельного участка новому собственнику переходит все, что находится на земельном участке. Право на застройку имеет собственник земельного участка.

«Даже при строительстве жилого дома на земельном участке, принадлежащем близкому родственнику, нужно оформить с ним соглашение об использовании земельного участка. Кроме того, прежде чем начинать строительство, следует получить разрешение на строительство в местной администрации», - посоветовали представители Росреестра.

Татьяна Яковлева вынуждена была уехать жить к родственникам. Дочь оформила новый дом на себя, но счастье от этого не прибавилось.*

  *материал содержит элементы художественного вымысла.

АУ "Редакция Аликовской районной газеты "По жизненному пути"

 
По теме
В Батыревском районе 267 многодетных семей получили земельные участки бесплатно - Газета Сельская Жизнь Оригинал В целях реализации Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» администрацией Батыревского района сформировано 328 земельных участков,
05.04.2018
Фото с сайта www.doma25.ru - Газета Грани С будущего года начнет действовать новый закон о садоводстве, который исключает понятие “дачное некоммерче­ское товарищество”, оставляя лишь две возможные формы товариществ: садоводческие и огороднические.
22.03.2018
 
Во саду — не в огороде - Газета Чебоксарские новости Купили землю в садоводческом товариществе. Весной хотели построить там новый домик, но услышали, что грядут изменения в регистрации дачных хозяйств.
15.03.2018
В республике создается законодательная основа развития органического сельского хозяйства - Минсельхоз Чувашии 22 января на заседании Кабинета Министров под председательством Главы Чувашской Республики Михаила Игнатьева обсуждены и внесены изменения в Закон «О развитии сельского хозяйства в Чувашской Республике».
22.01.2019 Минсельхоз Чувашии
Заместитель Председателя Государственного Совета Чувашской Республики – председатель Комитета по государственному строительству, местному самоуправлению, Регламенту и депутатской этике Александр Федотов :
23.01.2019 Газета Сельская Жизнь
Оригинал С большим интересом выслушали сотрудники комплексного центра социального обслуживания населения г. Чебоксары Послание Главы Чувашской Республики Михаила Игнатьева Государственному Совету республики.
23.01.2019 Газета Сельская Жизнь
По раскрываемости преступлений Чувашия занимает третье место по стране - Интернет-газета Мой город Чебоксары --> По раскрываемости преступлений Чувашия занимает третье место по стране В то же время в регионе на 8% сократилось количество регистрируемых преступлений В Чувашии раскрывается 72,4% преступлений,
23.01.2019 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Да и гадать им, собственно, не приходится — все необходимое сообщают сами клиенты… Чебоксарцу, который разместил в Интернете объявление о продаже мебели для прихожей, позвонила девушка.
22.01.2019 Советская Чувашия
Маргарита Финогентова. Фото Наталии Колывановой - Газета Грани Удивительное костюмированное музыкально-драматическое действо, продолжающее череду волшебных новогодних праздников, состоялось в Чувашском государственном академическом драматическом театре им.
23.01.2019 Газета Грани
За кулисами молодые артисты заметно нервничали, но как только появлялись перед публикой, волнение моментально исчезало.
23.01.2019 Газета Чебоксарские новости
“Уважаемая редакция! Мне уже более 60 лет, проживаю в Новочебоксарске, — пишет нам читатель Владимир Т. — По телевидению много разговоров относительно киноленты “Т-34”.
23.01.2019 Газета Грани
Легендарный литературный герой чувашских народных сказок Улып в первые дни нового года появился на виртуальной “Сказочной карте России”.
23.01.2019 Газета Грани
Возможность завоевать титул победителя первого дивизиона предоставился СК "Воля" после того, как их преследователь "Рать" свой матч проиграла, и для того, чтобы уже в этом туре стать недосягаемыми,
24.01.2019 Федерация Футбола
Руководители СМИ республики делятся мнением о Послании Главы Чувашии - Порецкие вести   Вячеслав Николаев, главный редактор Вурнарской районной газеты «Çĕнтерÿ çулĕ» («Путь победы»):   - Стержнем очередного Послания Главы Чувашии стала задача создать благоприятные условия жизни для населения.
23.01.2019 Порецкие вести
Руководители СМИ республики делятся мнением о Послании Главы Чувашии - Порецкие вести   Вячеслав Николаев, главный редактор Вурнарской районной газеты «Çĕнтерÿ çулĕ» («Путь победы»):   - Стержнем очередного Послания Главы Чувашии стала задача создать благоприятные условия жизни для населения.
23.01.2019 Порецкие вести
7dasnu50fhc.jpg - Республиканский ЦМП Сегодня, 23 января, в Чувашском государственном театре оперы и балета состоялось оглашение ежегодного Послания Главы Чувашии Государственному Совету Чувашской Республики.
23.01.2019 Республиканский ЦМП
Сегодня в Синьяльском доме творчества руководитель Республиканской службы по конкурентной политике и тарифам Марина Кадилова провела встречу с местным населением.
23.01.2019 Газета Таван Ен